La solvabilité des ménages : D’une extrême fragilité

Le 6 Mai 2010 -  En dépit de l’accroissement des volumes de prêts immobiliers distribués, le marché immobilier reste plus que jamais sous la menace d’une remontée des taux au cours des prochains mois.

La valorisation des biens immobiliers n’ayant qu’assez peu diminué, le pouvoir d’achat immobilier des ménages conserve toute sa fragilité. Une relance très contrastée du marché qui dans l’ensemble a fortement bénéficié des mesures de soutien et du recul des taux. Toutefois ces dispositifs que l’on peut qualifier d’artificiels ne seront pas éternels.

Jusqu’ici, le marché immobilier a été principalement dopé par le recul important des taux. Ce marché  nécessite toutefois la poursuite de l’ajustement des prix de vente. En effet revenir à des valeurs plus conformes aux capacités des ménages apparaît impératif pour favoriser une relance durable. Sans quoi, l’activité immobilière restera sensiblement bridée.

 

Malgré la relance, facilement observable sous l’effet de ces paramètres exceptionnels, les fondamentaux ne sont pas encore réunis pour permettre un regain significatif, et plus sain du marché après les longues années d’abus.

Le 06.05.2010

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