Immobilier : Toujours pas de véritable reprise.

9.juin.2010 - A travers un contexte économique peu favorable, le secteur immobilier peine a retrouver sa pleine vigueur. Depuis plusieurs mois, chaque jour apporte son lot d’inquiétudes, notamment au niveau des chiffres du chômage.

 

Le marché immobilier se heurte incontestablement à des difficultés multiples. Jusqu’ici, il a majoritairement été soutenu par des dispositifs artificielles, permettant de limiter le ralentissement de l’activité. Dans le même temps, les taux d’emprunts, ont considérablement reculé pour atteindre des niveaux historiques.

 

Néanmoins, la valorisation des biens immobiliers est toujours excessive, et les prix actuels ne favorisent pas une reprise significative de l’activité. Ces derniers mois, les prix de l’immobilier n’ont pas suffisamment reculé et restent incompatibles avec les capacités financières des ménages en France.

 

Bien entendu, les dispositifs d’aide à l’accession à la propriété ne seront pas éternels et leur suppression pèsera inévitablement sur le marché. Dans le même temps, les taux des crédits immobiliers pourront difficilement reculer davantage. Ceux-ci amorceront même probablement un retour à la hausse d’ici à quelques mois.

 

La solvabilité des ménages toujours mise à rude épreuve, à travers une conjoncture morose, laisse entrevoir les nombreux abus des années passées, où l’immobilier a traversé une période de hausse continue durant près d’une décennie. Aujourd’hui, la baisse de la pierre reste globalement insuffisante en France pour favoriser une reprise durable.

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