Immobilier en France : Les prix élevés privent le marché d’une activité plus soutenue
Lundi 30 août 2010 - Indiscutablement, la reprise franche annoncée n’est pas tout à fait au rendez-vous et ce malgré le niveau exceptionnel des taux des crédits immobiliers.
Force est de constater que l’actuel niveau des taux d’emprunts maintient les prix de la pierre à un niveau élevé. De ce fait, la stabilisation voire, la remontée des prix dans certaines villes de l’hexagone, privent bon nombre d’acquéreurs, de se lancer dans l’aventure. Ce retour à la hausse assèche de nouveau les capacités financières des acquéreurs et réduit immanquablement leur volume.
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Le marché immobilier en France n’a donc pas retrouvé toutes ses couleurs, loin de là . Il conserve encore à ce jour toutes ses fragilités. S’appuyant essentiellement depuis plusieurs mois, sur des mesures d’aides aux primo-accédants et des crédits exceptionnels, le marché pourrait rapidement s’essouffler. En effet, en cas de hausse des prix, cette clientèle fragile financièrement, pourraient rapidement s’évaporer, car, dans le porte monnaie des français, tout ne va pas pour le mieux. La baisse des taux des crédits ne suffit pas à pallier la faiblesse de la solvabilité des ménages.
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Aujourd’hui encore, les prix de l’immobilier sont bien trop hauts et nécessite une baisse plus importante pour redonner un véritable bol d’air au acquéreurs. Un recul des prix, correspondant plus concrètement à la réalité économique favoriserait en revanche un regain d’activité plus durable. Sans ce réajustement, l’immobilier en France ne pourra retrouver sa pleine vitalité.
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